商品房架空层允许种花草吗

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本文目录

1. 小区全部有架空层还是个别有
2. 架空水泥地能搞绿化吗
3. 小区架空层作用是什么，开发商可以做成商品房卖吗

[One]、小区全部有架空层还是个别有

〖One〗、需要根据具体情况而定，有的住宅区全部都有架空层，有的则只有个别。架空层是指建筑物底层以上的空间，一般用于停车、储物等功能。在城市密集区，由于土地资源有限，架空层成为一种有效利用空间的方式，而且可以满足人们的生活需求。但是，在一些地方，由于环境和安全等原因，架空层的建设也受到一定限制。

〖Two〗、因此，需要在规划和设计中充分考虑当地的情况和需求，综合考虑各方面因素，确定是否需要增加或减少架空层的建设。

[Two]、架空水泥地能搞绿化吗

〖One〗、现在城市化发展很快，在建设楼群时，都会在两幢楼间隔空间，建地下停车场，上面搞缘化，栽花种草种树。很正常的。

〖Two〗、这个停车场的顶盖就是架空水泥地。混泥设计出承重及钢性防水即可。这样有强度，有防水，上面搞綠化，下面停车。

[Three]、小区架空层作用是什么，开发商可以做成商品房卖吗

〖One〗、架空层就是设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。开发商在建造房子时布置一些植物、茶座、运动器材。用开发商的话说就是“希望给每一栋楼的业主提供一个不受气候影响的健身、休闲平台，平台周边和外围又有绿化环抱，营造的是绿色、蓝色的健身、休闲空间。”

〖Two〗、避免潮湿，一楼架空，避免底层住宅与地面的直接接触，能够减少地面湿气对住户的影响。

〖Three〗、有利于通风，一楼架空，有利于空气的流动、通风换气。

〖Four〗、丰富业主的生活一些休闲设施会设置在架空层，其为人们提供了一个娱乐休闲、沟通交流的场所，有利于拉近邻里关系，创建和谐社区。此外，不管是刮风还是下雨，业主都可以在架空层进行休闲娱乐活动，并不受天气的影响。

〖Five〗、多一些可利用的空间架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等；另外，业主的电动车也可以放置在此处，比较方便。

〖Six〗、丰富景观加强了社区景观的通透性、丰富了视觉层次。架空后，所有的景观和绿地发挥的作用就不再局限于它所处的位置了，通过架空层的绿化渗透，将社区景观完全延伸到住宅内部，行人走在小区的周边道路上照样能感觉到扑面而来的绿意。

〖Seven〗、对于二楼的住户来说，一楼架空，最直接的好处就是避免了潮湿。另外，有架空的二楼，比没有架空层的一楼要安全一些，因为架空层有一层楼甚至两层楼的高度，有架空层的二楼就相当于是第二层或者第三层。避免底层存在采光不足等问题。

〖Eight〗、对于架空层买房的时候是架空的，然后开发商突然改成商品房买卖是属于违法的！

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